Marszewska Kolonia | działka budowlana | 1993 m²

PANTHERS HUNT. PANTHERS SELL.
DOSTĘPNE WYŁĄCZNIE PANTHERS ESTATE.

Zbuduj dom, do którego każdego dnia będziesz wracać z przyjemnością. Ta wyjątkowa działka o powierzchni 1993 m² w Marszewskiej Kolonii to propozycja dla osób, które chcą zamieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.

Otoczona zielenią i malowniczym krajobrazem okolica zapewnia ciszę, prywatność oraz przestrzeń do stworzenia wymarzonego miejsca dla siebie i swojej rodziny. Dodatkowym atutem jest przepływająca przez miejscowość rzeka Reknica, która podkreśla wyjątkowy charakter tej lokalizacji i sprzyja codziennemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Mimo kameralnego położenia, dojazd do najważniejszych punktów jest szybki i wygodny – Kolbudy znajdują się zaledwie 6 km od działki, a Przywidz 10 km. Dzięki temu zyskujesz spokój życia poza miastem, jednocześnie mając szkoły, sklepy i niezbędne usługi w komfortowej odległości.

Dlaczego warto?

Duża narożna działka o powierzchni 1993 m² – zapewnia większą prywatność, swobodę zagospodarowania oraz wygodny dostęp z dwóch stron.

Kształt trapezu – daje ciekawe możliwości zaprojektowania domu i ogrodu dopasowanych do indywidualnych potrzeb.

Teren objęty MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – kupujesz działkę z jasno określonym przeznaczeniem i warunkami zabudowy.

Zaciszna okolica, w której naprawdę odpoczniesz – idealna dla osób ceniących spokój, śpiew ptaków i bliskość natury.

Idealna lokalizacja na prywatne siedlisko, dom wpisany w naturę i unikatowy krajobraz.

Zieleń otacza dom z każdej strony, tworząc naturalną przestrzeń do życia i wypoczynku.

Duża działka z potencjałem nie tylko pod budowę domu, ale również pod działalność artystyczną, pracownię twórczą, farmę kwiatową, ogród pokazowy, uprawę roślin czy turystykę.

Możliwości zabudowy
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
– przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
– możliwość realizacji budynku wolnostojącego lub bliźniaczego,
– maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,
– minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
– wysokość zabudowy do 9 m,
– dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30°-50°,
– minimalna powierzchnia działki dla zabudowy wolnostojącej: 1000 m².

Plan miejscowy zakłada nawiązanie architektury do regionalnych tradycji, dzięki czemu doskonale odnajdzie się tutaj zarówno dom typu nowoczesna stodoła, jak i bardziej klasyczna forma inspirowana lokalną architekturą. Zdjęcia obejmują przykładowe wizualizacje wnętrz zaprojektowanych zgodnie z architekturą regionalną.

Dodatkowo w cenie działki przewidziana jest wycinka drzew na działce w zakresie ustalonym z kupującym.

Atuty lokalizacji

Marszewska Kolonia to miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z codziennej wygody. Okolica słynie z malowniczych krajobrazów charakterystycznych dla Kaszub – pagórkowatych terenów, lasów, pól oraz licznych szlaków spacerowych i rowerowych.

W pobliżu znajdują się:

– tereny rekreacyjne i spacerowe nad rzeką Reknicą,
– liczne lasy sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi,
– jeziora regionu kaszubskiego idealne do wędkowania, kajakarstwa i wypoczynku nad wodą,
– atrakcyjne trasy rowerowe prowadzące przez malownicze wsie i wzgórza,
– punkty widokowe oraz miejsca pozwalające podziwiać wyjątkowy krajobraz regionu.

To lokalizacja, która pozwala połączyć komfort życia we własnym domu z codziennym kontaktem z przyrodą i przestrzenią.

Najważniejsze punkty dojazdowe autem w okolicy:
– Kolbudy – 6 km – 10 min
– Przywidz 10 km – 20 min
– Obwodnica Metropolitalna 10 km – 15 min
– Obwodnica Trójmiasta 15 km – 18 min
– Autostrada E75 22 km – 25 min
– Lotnisko Gdańsk 21 km – 28 min

Dla kogo?

Ta nieruchomość będzie idealna dla:
– osób marzących o domu poza miastem,
– rodzin szukających spokojnego miejsca do życia,
– artystów i twórców potrzebujących inspirującej przestrzeni,
– miłośników ogrodnictwa i natury,
– osób planujących stworzenie siedliska lub klimatycznej pracowni połączonej z miejscem zamieszkania.

Jeśli szukasz działki, na której stworzysz dom otoczony zielenią, z dala od pośpiechu i hałasu, a jednocześnie w wyjątkowo malowniczym zakątku Kaszub – ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Oferta nr 500284

PANTHERS ESTATE.
WE HUNT. WE SELL.