PANTHERS HUNT. PANTHERS SELL.
DOSTĘPNE TYLKO W PANTHERS ESTATE.
Dom, który definiuje komfort, kulturę i folklor.
W historycznej i spokojnej wsi Ługwałd, położonej 10km od serca Olsztyna, czeka na Państwa wyjątkowa nieruchomość- piękny, odnowiony Dom Warmiński z 1905 roku o powierzchni ok 150 m², położony na działce 0,1781 ha oraz dysponującym dodatkowym budynkiem gospodarczym ok 90m² (podłączona woda, prąd, kanalizacja) idealnym pod działalność gospodarczą lub dodatkową nieruchomość niewymagającą dodatkowych pozwoleń.
Lokalizacja:
Ługwałd to kameralna wieś w województwie warmińsko-mazurskim, położona w bezpośrednim sąsiedztwie Olsztyn oraz w granicach administracyjnych Gmina Dywity. To lokalizacja, która łączy trzy kluczowe wartości: ciszę i krajobraz Warmii, bliskość miasta wojewódzkiego oraz stabilny, niskointensywny charakter zabudowy.
Zaledwie 2km od spokoju Ługwałdu, w intensywnie rozwijającej się wsi Dywity znajdziemy pełną infrastrukturę handlową (Tradycyjny Ryneczek, Aldi, Lidl, Biedronka, mniejsze sklepy prywatne), zdrowotną (Gminny Zakład Opieki Zdrowotnej, apteki) i edukacyjną (żłobek, przedszkole, Szkoła Podstawowa) a tylko 10km dzieli nas od korzystania z pełnej infrastruktury miejskiej bez konieczności życia w gęstej zabudowie.
Przestrzeń zaprojektowana prosto z serca.
Parter
Przestronny salon z wyjściem na taras i kominkiem ciepło zapraszają do otwartej kuchni z jadalnią, która została zaprojektowana z wyjątkową starannością o detale. Zaraz obok mamy dostęp do oddzielnej przestrzeni, która może być wykorzystana jako spiżarnia a w jej podłodze ukrywa się piwniczka o pow. ok 20m². Komfortowa sypialnia ma prywatne wejście do zachwycającej łazienki, w której znajdziemy wolnostojącą wannę, zamurowaną kabinę prysznicową, toaletę oraz dwie umywalki. W samym sercu parteru dyskretnie schowane jest małe pomieszczenie gospodarcze. Główne wejście do domu prowadzi przez zamknięty przedpokój z widokiem na ogród.
Piętro
W centralnym punkcie piętra wzrok przyciąga niespotykany, odrestaurowany trzon kominowy z wejściem, który był standardowym rozwiązaniem użytkowym w XIX i XX wieku. Idealny pod wędzarnie. Dookoła znajdują się wejścia do trzech pokojów oraz łazienki z prysznicem. Od strony południowo zachodniej przestrzeń idealna do pracy biurowej lub innego zagospodarowania.
Klimat, który przyciąga.
Do działki przynależy dom gospodarczy, do którego podłączono media i kanalizację. Jest częściowo ogrzany, dobudowane piętro, dysponuje piwniczką ok 10m². Idealny pod działalność agroturystyczną.
Piękny ogród, który obejmuje uroczy staw otula zmysły- tworzy idealne miejsce do wypoczynku i rekreacji.
Dbałość o szczegóły.
Dom został w pełni wyremontowany w 2009 roku z wyjątkową dbałością o szczegóły. Została wymieniona instalacja elektryczna oraz wod-kan. Na dachu znajdziemy instalację fotowoltaiczną (z możliwością dołączenia paneli) co obniża do wszelkiego minimum koszta energii elektrycznej.
Oprócz ogrzewania gazowego jest możliwe ogrzewanie kominkowe.
Przyszli właściciele otrzymają w cenie nieruchomości udziały w drodze dojazdowej.
Cena podlega negocjacjom.
Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej posiadłości!
Pozwól się zakochać.